马来西亚第二家园：不同计划怎么选

准备住在哪里，是第一个要想清楚的问题

联邦第二家园计划（MM2H）分为银级、金级和铂金级。经济特区／金融特区有单独的类别，砂拉越和沙巴也由当地主管部门公布各自的条件。[1][2][4][5]

因此，计划住在吉隆坡和计划住在沙巴，不能只比较最低存款金额。家庭需要的学校、医疗条件、居住地点，以及许可适用的地区，都需要一起考虑。

联邦计划需要准备多少存款和房款

联邦官网列出的主要金额如下。存款以美元计价，住宅价格以马币计价，两项需要分别准备。表中没有包括申请费、买房的交易费用和生活支出。[1]

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计划期限不等于每次签发的证件都能使用同样长的时间，实际还要看护照有效期、续签和后续要求。银级的具体规则要求获批后购买住宅，并限制十年内出售；换购更高价值住宅的情况另有规定。[3]

存款和房款应当分开计算。部分存款可以按规定申请提取，用于符合条件的支出，但这需要满足相应要求。[8] 做最初预算时，建议按存款全额准备资金，不要提前减去还没有获准提取的钱。

特区计划的存款较低，但买房范围更明确

特区类别的存款要求是：21至49岁申请人6.5万美元，50岁及以上申请人3.2万美元。具体类别页要求在柔佛州森林城市购房，最低房价按照当地政策执行；计划期限为十年，可以续期。[2]

选择这个类别，需要同时评估是否适合在当地持有住宅。房子准备自住还是长期空置、产权是否清楚、每年维护要花多少钱，以及以后能否按计划出售，都不能只靠较低的存款金额来判断。

砂拉越计划不强制所有申请人买房

砂拉越主管部门目前链接的申请指南，要求主申请人至少30岁，在当地指定银行存入50万马币，并提供符合要求的收入、退休金或储蓄证明。购房可以自行选择；主申请人每年需要在砂拉越停留至少30天。[4]

这让希望先租房、再决定是否长期定居的家庭，多了一种选择。不过，不要求买房，并不代表只要准备存款就够了，其他财务证明仍然需要满足条件。

沙巴也有三个等级，但条件不同

沙巴银级要求50万马币存款，以及至少60万马币的当地高层住宅。金级公布的存款为50万美元，住宅最低价格为100万马币；铂金级分别为100万美元和200万马币。[5][6][7]

这里特别容易混淆的是币种：沙巴银级存款用马币计算，金级和铂金级用美元计算。虽然等级名称和联邦计划一样，金额和条件却不能直接套用。

沙巴官网还要求每年累计在沙巴停留30天，并说明这项计划的居住范围限于沙巴，前往马来半岛旅行需要按移民部门程序取得批准。[5] 如果家庭准备主要住在马来半岛，就应当先确认这个限制。

停留和工作要求，需要按具体类别确认

联邦官网总览按照年龄区分停留要求，但部分具体类别页仍写有每年90天的要求，两者并不完全一致。因此，不能简单地说所有人都必须住满90天，也不能认定年满50岁就一定没有停留要求。申请前需要确认所选类别、年龄对应的规定，以及最后的批准条件。[1][2][3]

第二家园的长期居留许可也不等于永久居留或工作许可。部分类别明确限制当地工作或经营活动，家人的年龄、就学和就业情况也需要单独核对。[2][3][5]

比较这些计划时，可以先写下准备居住的城市、一起申请的家人，以及每年能在当地生活多久，再计算存款、房款和日常支出。这样更容易判断哪种计划适合自己的生活。

了解马来西亚居留路径

官方资料与政策来源

1. 马来西亚旅游、艺术及文化部：MM2H类别总览

2. 马来西亚旅游、艺术及文化部：经济特区／金融特区类别

3. 马来西亚旅游、艺术及文化部：银级类别

4. 砂拉越主管部门：申请指南入口（现链接为2025年7月31日修订版）

5. 沙巴第二家园：银级申请条件

6. 沙巴第二家园：金级申请条件

7. 沙巴第二家园：铂金级申请条件

8. 马来西亚旅游、艺术及文化部：申请指南

这篇文章提供一般信息。申请前，请结合家庭的实际情况，核对最新的申请条件、费用和后续要求。