马来西亚第二家园：联邦、特区、砂拉越与沙巴计划如何选择？
同为马来西亚第二家园，联邦、特区、砂拉越和沙巴计划的要求并不相同。目的地、置业意愿与每年可停留的时间，往往比最低存款金额更早决定选择的范围。
图示仅比较现行联邦3个类别的存款门槛，并非全部预算。住宅最低价格分别为60万、100万及200万马币；特区、砂拉越与沙巴另有条件，须结合实际居住地点选择。
先从居住地点谈起
联邦第二家园计划（MM2H）设银级、金级和铂金级；经济特区与金融特区另有专属类别。砂拉越和沙巴则由当地主管部门公布各自的申请条件。[1][2][4][5]
因此，计划定居吉隆坡与准备在沙巴生活，面对的是两组不同的选择。除存款外，学校、医疗、具体住址以及许可覆盖的地区，都直接关系到一家人的日常生活。
联邦计划的存款与购房门槛
联邦官网公布的主要金额如下：存款门槛以美元列示，住宅价格以马币列示，2项均须计入预算。存款账户使用何种币种、如何换算，则按当期要求办理。表中金额不含申请费、购房交易费用和生活开支。[1]
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| 联邦类别 | 定期存款 | 住宅最低价格 | 公布的计划期限 |
|---|---|---|---|
| 银级 | 15万美元 | 60万马币 | 5年，可续 |
| 金级 | 50万美元 | 100万马币 | 15年，可续 |
| 铂金级 | 100万美元 | 200万马币 | 20年，可续 |
计划标示的期限，未必就是每次签发证件的有效期，实际还受护照期限、续签及持续条件影响。银级要求持有住宅，并限制10年内出售；换购更高价值住宅另有规定。[3]
主管部门于2025年5月28日公告，给予银、金、铂金级参与者在准证签注后1年内完成购房的期限，并列明签注前2年内已购住宅申请购房提款的条件。这意味着获批后未必需要重新购房，已有住宅能否适用，取决于其价值及具体批准要求。[9]
存款与房款仍需分别预算。部分定期存款可按规定申请提取，用于符合条件的支出，[8] 但在提款尚未获准时，最初所需资金应按全额存款计算。
特区门槛较低，置业范围更具体
特区类别的存款门槛按年龄划分：21至49岁为6.5万美元，50岁及以上为3.2万美元。具体类别页要求在柔佛州森林城市购房，最低房价依当地政策执行；计划期限为10年，可续期。[2]
上述官方公告还规定，特区参与者须在准证签注前拥有或购买住宅，并须向森林城市开发商购买，第三方交易不符合这一要求。[9]
较低的存款门槛，需要与长期持有当地住宅的成本一并衡量。房屋用于自住还是可能空置、产权是否清晰、年度维护费用多少，以及未来出售所受的限制，都会影响实际投入。
砂拉越保留租房的选择
砂拉越主管部门现行页面链接的申请指南，要求主申请人年满30岁，在当地指定银行存入50万马币，并提供符合条件的收入、退休金或储蓄证明。购房为自愿选择，主申请人每年须在砂拉越停留至少30天。[4]
希望先租住、再决定是否长期定居的家庭，因此有了更大余地。不过，购房可选并不降低其他财务证明的要求，存款只是其中一项。
沙巴的三级计划另有标准
沙巴银级要求50万马币存款，并购买价值至少60万马币的当地高层住宅。金级的存款门槛为50万美元，住宅最低价格为100万马币；铂金级则分别为100万美元和200万马币。[5][6][7]
比较时尤其要留意币种：沙巴银级存款以马币计，金级和铂金级以美元计。等级名称虽与联邦计划相同，金额及附带条件却不能互相套用。
沙巴官网还要求每年累计在沙巴停留30天，并将计划的居住范围限定于沙巴；前往马来半岛旅行，须按移民部门程序取得批准。[5] 对准备以马来半岛为主要居所的家庭，这项地域限制尤其关键。
停留与工作条件须对应具体类别
联邦官网总览按年龄区分停留要求，部分具体类别页却仍列每年90天，两者并不完全一致。因此，既不能将90天视为所有人的统一要求，也不能仅凭年满50岁认定豁免。实际适用条件仍取决于所选类别、年龄规则及最终批准文件。[1][2][3]
第二家园提供的长期居留许可，也有别于永久居留及工作许可。部分类别明确限制当地就业或经营活动，家属的年龄、就学与就业情况，亦须分别符合规定。[2][3][5]
把准备居住的城市、共同申请的家人及年度停留时间确定下来，存款、购房和日常支出的比较才有共同基础。适合的计划，应当能够承接家庭实际的生活方式。
官方资料与政策来源
这篇文章提供一般信息。申请前，请结合家庭的实际情况，核对最新的申请条件、费用和后续要求。