永久居留
持续满足项目条件,可在马耳他无限期居住、定居。
THE PROGRAMME
购买或租赁合资格房产、缴付法定款项,经主管机构审核后,符合条件的个人与家庭可取得马耳他永久居留身份。
持续满足项目条件,可在马耳他无限期居住、定居。
合资格配偶、子女及父母等家属,可一同申请。
凭有效护照与居留卡,可在申根区短期停留,每 180 天内不超过 90 天。
永久居留须持续满足项目条件。MPRP 不授予国籍,亦不自动赋予其他欧盟国家的居住或工作权利。
了解权益与适用限制
PROPERTY & COSTS
按单一主申请人及最低房产门槛列示,金额为欧元。
| 费用项目 | 租房模式 | 购房模式 |
|---|---|---|
| 政府行政费不退还 | €60,000 | €60,000 |
| 政府贡献款 | €37,000 | €37,000 |
| 公益捐赠 | €2,000 | €2,000 |
| 房产支出 | €70,000最低年租 €14,000 × 5 年 | €375,000最低购入价 |
| 居留卡 | €500每人,五年期 | €500每人,五年期 |
| 上述五项小计 | €169,500 | €474,500 |
| 其他适用费用 · 未计入小计 | ||
| 成年家属行政费适用成员 | €7,500/人 | €7,500/人 |
| 家属居留卡 | €500/人五年期 | €500/人五年期 |
| 专业服务 | 按书面报价 | 按书面报价 |
| 保险、翻译及认证 | 按实际需要 | 按实际需要 |
| 房产相关费用 | 押金、中介及其他租赁费用另计 | 交易税费、公证及维护费用另计 |
小计是主要付款示例,并非完整报价。购房款用于取得房产资产,五年租金为租赁支出,两者性质不同;未假设购房款可全额收回。
配偶、未成年子女及符合规定的残障成年子女免收家属行政费;其他合资格成年子女、父母及祖父母每人 €7,500。居留卡费用另计。
合资格房产须自获证起维持至少五年;此后仍须在马耳他或戈佐保有住宅。后续房产、保险、换卡及其他维持费用另计。
行政费首笔 €15,000 须在递交后一个月内支付,余款 €45,000 须在原则批准后两个月内支付。政府贡献款 €37,000 须在原则批准后八个月内支付。家属行政费及其他手续依适用规定办理。
费用核对:2026 年 10 月 18 日

ELIGIBILITY
资产、家庭与个人背景,
逐项确认。
这是资产持有与证明要求,并非向政府支付的款项。相关资产条件须从获证之日起维持至少五年,资产的类别与估值须经主管机构认可。
主申请人须年满18岁,为合资格的非欧盟、非欧洲经济区及非瑞士公民,且拥有稳定、持续的财务资源,能够支持本人及家属。
可纳入配偶、未成年子女;18 至 28 岁、未婚且主要经济依赖主申请人的子女;主要经济依赖主申请人且不处于全职就业状态的父母或祖父母。符合特定残障条件的成年子女适用单独规定。成员资格与材料需逐一核实。
申请须通过尽职调查,提供真实的身份、居住、资金来源及适用的无犯罪记录等材料。国籍、制裁、既往申请及拒签情况均需具体审查。
本人及家属应符合健康要求,并维持主管机构认可的医疗保险和有效旅行证件。
合资格房产须从获证之日起维持至少五年;五年后,仍须在马耳他或戈佐岛持有或租赁住宅。相关资产条件也须从获证之日起维持至少五年。
前五年接受年度合规核查,此后主管机构仍可开展核查。居留卡需按要求更新,并持续满足保险、财务资源及其他适用条件。

OUR SERVICE
Conatus Mobility
国际居留与身份规划咨询
厘清家庭目标、申请资格与预算,确认服务范围。
衔接持牌代理,协调材料、补件与申请进度。
梳理房产、保险与居留卡更新节点,提供持续协调。
Conatus Mobility 提供咨询与协调服务。
MPRP 申请由马耳他持牌代理递交,经 Residency Malta Agency 审核。
审核结果由该机构独立决定,Conatus Mobility 不承诺获批,亦不对审核结果负责。
Conatus Mobility 协助确认家庭目标、申请资格与预算,说明所需材料,并负责客户与办理方之间的沟通。具体服务内容以书面服务协议为准。
MPRP 申请由 Conatus Mobility 在马耳他的持牌合作机构向 Residency Malta Agency 递交,当地手续亦由该机构办理。
Residency Malta Agency 独立审核,并可要求补充材料。前期评估与原则批准都不等于最终取得居留身份。
申请步骤
评估与签约-准备文件-递交与尽职调查-原则批准-取得身份-后续维持。

QUESTIONS & CLARITY
身份与权益 · 资格与资金 · 办理与维持
MPRP 是马耳他永久居留计划,取得的是居留身份,不是马耳他国籍、护照或欧盟公民身份,也不存在自动转为国籍的承诺。任何入籍申请均须依当时适用的独立法律途径评估。
有效护照与马耳他居留许可可支持按规则在其他申根国家短期访问,通常为每 180 天内不超过 90 天,并须满足入境条件。MPRP 不自动赋予其他国家的长期居住或工作权利;在马耳他就业的许可要求也应单独核实。
永久居留身份以持续满足项目条件为前提;用于证明身份和旅行的居留卡有其有效期,并须按要求更新。卡片更新、信息变更与合规核查是不同事项,不能将“永久”理解为无需维护。
居留身份与税务居民资格需分别判断。税务待遇涉及实际居住、家庭及经济联系、收入来源,以及各有关法域的税法和税收协定。不能仅凭 MPRP 居留卡推定免税或原居住国纳税义务终止;应由合资格税务专业人士按个人情况评估。
子女入学与医疗事项须另行评估。学校录取、学费及公私立医疗服务适用各自条件,取得居留身份不等于自动获得免费教育或所有公共医疗福利。申请人及家属还须满足项目规定的医疗保险要求。
可考虑纳入合资格配偶、未成年子女、18 至 28 岁且未婚并主要经济依赖主申请人的成年子女,以及主要经济依赖主申请人、未全职就业的父母或祖父母。特定残障成年子女适用单独规定。关系、年龄、依赖情况及其他资格须逐一核实,不能概括为所有家属均自动适用。
不需要将全部证明资产缴付给政府。主申请人须满足规定的资产组合:总资产至少 €500,000,其中金融资产至少 €150,000;或总资产至少 €650,000,其中金融资产至少 €75,000。该要求属于资产持有与证明条件,须与房产、行政费、贡献款及捐赠预算分别考虑。相关资产条件自获证起须维持至少五年。
主管机构会审查资金来源及背景。根据个人情况,通常需梳理收入、企业权益、分红、资产处置、继承或赠与等来源及对应证明,使资金取得和流转过程可核实。最终清单由持牌代理结合主管机构要求确定;应如实披露适用的既往拒签、申请记录与其他相关情况。
不是。展示金额以单一主申请人的法定主要款项为基础;家庭人数及年龄、房产选择、服务费、保险、居留卡及办理费、翻译认证、交易税费与后续维护等均可能影响总预算。应在签约前取得列明计价范围、收款方、付款节点及额外费用的书面报价。购房款用于购置房产,亦不等于可无损收回的费用。
法定政府行政费属于不退还款项。其他款项是否已到支付节点、是否可退及退款条件,需要分别核对适用规则和具体合同,包括服务、房产、保险等安排。不能将某一笔费用的退款条款理解为“全部费用可退”;应在付款前逐项确认。
递交申请并缴付首笔 €15,000 行政费后,申请人及家属可申领一年期临时居留许可,可续期。临时许可不等于最终获批,正式居留身份仍须完成全部审核与法定事项。
咨询服务可与 Conatus Mobility 签署协议;国际合作代理及马耳他持牌代理按各自约定参与服务。MPRP 的正式申请须由马耳他持牌代理递交。签约前应明确签约主体、实际办理代理及其牌照信息、费用范围与责任划分;实际负责递交的马耳他代理名称与牌照应以项目文件列示为准。
政府贡献款与行政费按规定向主管机构缴付,公益捐赠须捐予合资格的马耳他公益组织。若由代理代收或代付,应先核对书面授权、收款账户、资金用途、转付安排及凭证。咨询服务费与政府款项、房产款和公益捐赠应分别列明,不能仅凭向代理付款就认定全部法定义务已完成。
办理时间取决于材料完整性、尽职调查、补件及主管机构处理情况;原则批准后还需完成适用的缴款、房产、保险及获证手续。时间表应作为个案规划依据,并随进度更新,不作为固定获批日期或保证结果的承诺。
不能将五年理解为此后没有住宅要求。合资格房产须自获证之日起维持至少五年;其后仍须在马耳他或戈佐岛持有或租赁住宅。置换、出售、退租或拟开展出租等操作前,应由持牌代理确认其对居留资格的影响及所需手续。
前五年须配合年度合规核查,此后主管机构仍可开展核查。还需满足适用的资产、住宅、保险、有效旅行证件及财务资源条件,更新居留卡,并报告影响资格的重要变化。持续支持的具体范围、频次与费用应在服务协议中明确。

房产与费用、家属资格及获批后的维持要求。
主申请人可以随时更换持牌代理,但原代理对主管机构的代表权限,须到主管机构收到规定通知时才终止。交接时还须核对新代理资格、未完事项与资料保密,并区分更换代理和代理交回牌照的程序。
马耳他永居法规允许管理局在特殊情况下向已获批家属签发证书,但并非自动继承。了解管理局裁量、持续条件及后续新增家属限制。
无犯罪记录证明的范围与申请人的原籍和过去十年居住经历有关。准备文件时,还需分别核对家属年龄、英文翻译及确实无法取得证明的处理方式。
马耳他永居卡可以便利申根短途出行,但在马耳他的居住、到其他申根国家的短期停留,以及EES边境登记,适用的是不同规则。
把家庭成员、资产证明、租购住房与获批后的持续条件放在同一份计划中,理解马耳他永久居留项目的实际安排。
欧盟与非欧盟驾照的规则不同。准备在马耳他长期生活,既要确认眼前能否驾驶,也要提前核对换证或考取当地驾照的条件。
主管机关当前公开资料分别说明两种出租情形。决定能否出租之前,应先确认房产属于哪条路径、适用哪版项目条件。
保额是核对起点。家庭成员是否逐一受保、承保地域与除外责任,以及保单能否持续衔接,同样影响保险安排是否符合项目要求。
永居计划本身不授予税务身份或优惠。是否成为税务居民,要看实际居住与迁居事实;183天也不是唯一的判断标准。
马耳他永居计划提供居留身份,工作许可仍须按适用程序办理。前往另一个欧盟国家受雇,也要满足当地规定;居留、工作和跨境迁居是不同的法律问题。
五年期满后,MPRP最初的物业与资本门槛不再适用,但受益人仍须在马耳他或戈佐保有住宅,维持医疗保险和生活保障。居留卡也须按有效期更新。
MPRP申请期间可另行申请一年期临时居留。了解续期、六个月材料期限及永久居留批准的区别,衔接住房与子女入学。
马耳他MPRP提供两套资产门槛。资产归属、企业权益、付款来源与五年维持要求,构成家庭财务证明的不同部分。
马耳他MPRP家属资格涉及年龄、婚姻、就业与主要经济依赖。成年子女、父母和祖父母的条件不同,成员构成也影响费用。
以四口之家首五年预算比较马耳他MPRP租房与买房,区分现金支出、房产价值、家属费用及五年后的持续住房要求。